Beragadt az ingatlanom

Sajnos rengeteg ingatlan marad új gazda nélkül évekre. A kezdeti lelkesedés alábbhagy és már csak elfekvőben szerepel az eladó ház vagy lakás egy-egy ingatlanügynökség portfóliójában. Jelenleg a piacon lévő ingatlanok több mint 20%-a régebb óta van eladó sorban mint 1 év.

Vajon miért történik ez?

Miért lehetséges az, hogy a szomszéd 3 hét alatt eladja a házát ingatlanos nélkül, míg én már egy éve sem találok vevőt sem magam, sem ingatlanossal karöltve. Rengeteg lehetséges válasz van.

Árazás, felszereltség, fotók, hirdetési szöveg, reklámozási felületek, ingatlan adottságai, korszerűsége…..sorolhatnánk.

Több mint 20 éves gyakorlattal állítom Önnek, hogy minden ingatlannak megvan a gazdája. De ha nem tudom ki a célközönség, ha rosszul árazom be, ha nem értem a kereslet/kínálat összefüggéseit akkor akár 3 éven át is várhatok a szerencsémre. Érdemes kiszámolni, hogy vajon a hosszú értékesítési idő alatt mennyit vesztünk az ingatlan reál értékéből. Nem számolva a fenntartási költségeket melyek minket terhelnek addig, amíg a mi nevünkön van. Az ingatlan állapota egyre romlik, szereltetni, javíttatni kell és közben a vevők egyre kevesebbet adnának érte hiszen egyre többet kellene költeni rá.

Amennyiben Önnek is van hasonló beragadt ingatlana, első sorban nem szeretném felvenni megbízásként. Mert oka van, hogy nem megy el. De szívesen átnézem Önnel, mi lehet a probléma. Végig mehetünk az értékesítés előéletén és közösen levonjuk a konzekvenciát hol lehet a baj.

Amennyiben az Élet úgy hozza, egy közös metszéspontot találva, az sem kizárt hogy tudunk segíteni a sikeres értékesítésben, de azt érdemes tudni, hogy ebben az esetben már komoly rugalmasságra van szükség a tulajdonos részéről. Ez nem kifejezetten csak az ingatlan eladási ára, hanem sok olyan más feltétel, ami esetleg eddig gátolta az eladást.

Kérjük töltse ki az űrlapunkat elképzeléseivel és a legrövidebb időn belül visszahívjuk!