Okos befektetés Felsőpakony szívében
Leírás
Eladó családi ház Felsőpakony szívében – verhetetlen áron!
Ár: 76 000 000 Ft
Alapterület: 200 m² (2×100 m²)
Telek: 575 m²
Ár/m²: mindössze 380 000 Ft – a környéken ritkaság!
Főbb jellemzők:
1979-ben épült tégla szerkezetű, kétszintes családi ház
2 generáció számára kialakítható
Földszint: konyha, nappali, fürdő, kamra, WC, lépcsőfeljáró
Emelet: 3 hálószoba, zuhanyzó, tároló szoba, erkély
575 m² telek, ideális méret kert, terasz vagy akár kocsibeálló kialakítására
Teljes felújítást igényel – így teljesen a saját ízlésed szerint alakíthatod ki!
Miért különleges ez az ajánlat?
1. Páratlan ár/térarány:
A környék hasonló méretű házainak átlagára 650–800 000 Ft/m², itt viszont mindössze 380 000 Ft/m²-ért vásárolhatsz!
2. Értéknövelő felújítási potenciál:
A felújítás után az ingatlan értéke jelentősen nőhet, akár 30–40%-kal is.
3. Többgenerációs megoldás:
Két külön szint, külön bejárat kialakítható – ideális nagycsaládnak vagy befektetésnek (bérbeadás).
4. Kiváló közlekedés:
Budapest autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan elérhető.
Finanszírozási lehetőségek – több millió forint támogatás
Ez az ingatlan tökéletesen alkalmas állami támogatások igénybevételére:
Falusi CSOK – akár 15 millió Ft vissza nem térítendő támogatás, + 10–15 millió Ft kedvezményes hitel
CSOK Plusz – gyermekvállalás esetén akár 50 millió Ft kedvezményes hitel
Babaváró hitel – kamatmentes, akár 11 millió Ft összegben
Illetékkedvezmény – CSOK esetén teljes illetékmentesség
ÁFA-visszatérítés – felújítás esetén akár 5 millió Ft
Kinek ajánljuk?
Fiatal családoknak, akik kihasználnák a támogatásokat és saját ízlésükre szabnák a házat
Befektetőknek, akik felújítás után bérbeadásban vagy értékesítésben gondolkodnak
Többgenerációs családoknak, akik szeretnének együtt, mégis külön élettérben élni
Ne hagyd ki!
Kulcs nálunk!
Ez az ár-érték arányú ingatlan ritka lehetőség a környéken – teljes felújítás után magasabb értéket képvisel, és már a vásárláskor több milliós támogatással élhetsz!
Áttekintés
Építés éve
1979
Hálószoba
3
Méret
Alapterület: 200 m² (2×100 m²) , Telek: 575 m²
