Vendégház Tokaj szívében – Befektetés, amely élményt és hasznot is hoz

Tokaji vendégház projekt – hosszú távú üzemeltetési lehetőség befektetőknek

Egy kivételes lehetőség Tokaj szívében:
Felkínálunk egy patinás, 290 m²-es épületet, mely  kizárólag hosszú távú bérleti konstrukcióban hasznosítható. Az ingatlan 1000 m²-es telken fekszik, pár perc sétára Tokaj főbb látnivalóitól: a Zsinagógától, a Tokaji Múzeumtól és a Bodrog-parttól.

A cél: olyan megbízható befektető partner megtalálása, aki finanszírozza az épület teljes körű felújítását és üzemelteti az ingatlant vendégházként – akár saját márkanév alatt.

Fejlesztési koncepció – modern vendégház történelmi köntösben

• 10 db apartman kialakítása (kb. 240 m²-en)
• 50 m² reggeliző, közösségi tér
• 120 m² pinceborozó vagy kávézó – akár külön bérlővel is üzemeltethető

A tervezett beruházás összege: 150 millió Ft, a kivitelezés a befektető igényeihez igazítható és a befektető költsége, saját igény szerint. Egyeztetésre van lehetőség koncepciót illetően.

Lokációs előnyök – Tokaj, a világ egyik legismertebb borvidéke

Tokaj városa a Világörökség része, évente több ezer magyar és külföldi turista látogat ide borkóstolásra, fesztiválokra és gasztronómiai élményekre. A turizmus szezonális, de stabil, a vendégkör prémium szolgáltatásokat keres.

Üzleti potenciál – alacsony kockázat, magas hozam

• Átlagos szobaár: 30–40.000 Ft/éj
• Reális kihasználtság: 55–80%
• Várható éves bruttó bevétel:60–75 millió Ft
• Nettó profit: 45–55 millió Ft évente
• Befektetés megtérülése: kb. 3 év (150 M Ft beruházással)
• 15 éves fix időtartamú bérleti szerződés, 5 év hosszabbítási opcióval

A pinceborozó vagy kávézó külön üzemeltethető, így akár passzív jövedelemforrásként is működtethető.

Miért éri meg?

✅ Kiemelkedő megtérülés rövid idő alatt
✅ Világörökségi helyszín, presztízs lokáció
✅ Alacsonyabb verseny, magas minőségi elvárások
✅ Stabil, hosszú távú bérleti konstrukció
✅ Többféle jövedelmező funkció: szállás + vendéglátás

KULTÚRÁLIS HÁTTÉR és RENDEZVÉNYEK

• Tokaji Bornapok (május)
• Utcazene fesztivál (szeptember)
• Szüreti Napok (október)
• Fesztiválkatlan koncertek (nyár)
• Események idején napi árak 20–50%-kal emelkednek

Lépjen most – legyen Öné Tokaj következő sikerprojektje!

Amennyiben Ön olyan befektető, aki nemcsak pénzt, hanem értéket is szeretne teremteni, és egy valóban különleges turisztikai helyszínt keres, várjuk jelentkezését!
Ez a projekt több, mint üzlet – lehetőség egy jövőálló, presztízs turisztikai vállalkozás felépítésére.

Kivitelezésben, felújításban segíteni tudunk kedvező áron, amennyiben Ön nem rendelkezik megbízható kivitelező csapattal.

Bővebb információ: